Информация по необходимости согласования перепланировок в жилых квартирах в 2023 году

Дорогие друзья. Сегодня мы хотим Вам рассказать о том, что можно делать при косметическом или капитальном ремонте в квартире без необходимости согласования, а также о том, какие перепланировки или переустройства требуют обязательного согласования и конечно о том, что категорически запрещено делать и что не получится согласовать в государственных органах (БТИ, Мосжилинспекция и т.п.) в 2023 году.

Начнем с простого - что можно делать при ремонте, для которого не нужны разрешения и согласования в 2023 году:

  • монтаж нового напольного покрытия, если при этом не затрагивается внутренняя конструкция пола;
  • замену инженерных коммуникаций, если не меняется расположение основных их узлов;
  • замену электропроводки;
  • прокладку новых труб для санузла;
  • выравнивание стен под покраску или под обои;
  • установку новых дверей;
  • замену ванны, унитаза, раковины, мойки на аналогичные и с таким же расположением;
  • отделку помещения — покраску стен, замену обоев и потолочного покрытия.

Подобные работы и замены отделочных материалов никак не влияют на план БТИ и контролирующие органы не трактуют такие изменения как переустройство или перепланировка, а следовательно на такие работу не нужно получать разрешения и производить согласования. Но, в любом случае, начиная ремонт лучше проконсультироваться. В каждом регионе и в каждом конкретном случае могут быть "подводные камни".

Теперь перейдем к более сложному и ответственному - что в обязательном порядке необходимо СОГЛАСОВАТЬ при ремонте в 2023 году:

ПЕРЕПЛАНИРОВКА:

  • объединение ванной комнаты и туалета;
  • расширение санузла за счет коридора или кладовых;
  • объединение кухни с гостиной (при условии электрической плиты в квартире — с газовой это запрещено делать);
  • перенос кухни в другую часть квартиры (прихожую, гардеробную) с созданием кухни-ниши;
  • новые проемы в перегородках и стенах;
  • демонтаж стен и создание новых межкомнатных перегородок в других местах;
  • объединение лоджии с комнатой или кухней (разрешено только с установкой двойного стеклопакета);
  • перенос дверных проемов;
  • создание дополнительного санузла;
  • демонтаж либо создание новой гардеробной или встроенного шкафа;
  • монтаж антресоли или антресольной полки.

ПЕРЕУСТРОЙСТВО:

  • замена газовой плиты на электрическую;
  • перенос плиты на кухне в другое место;
  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • проведение сантехники в новые ванные, душевые комнаты или туалеты;
  • прокладка новых или замены существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности;
  • установка или замена оборудования, увеличивающее потребление электричества или воды;
  • перенос радиаторов отопления в квартире (исключение составляет их вынос на балкон или лоджию — это запрещено).

На все выше причисленные изменения необходим проект перепланировки или переустройства. Эти проекты составляются и согласуются до начала ремонтных работ специализированными организациями. Во время ремонтных работ, специализированными организациями, делаются акты скрытых работ. После окончания всех работ производится финальное согласование и выдача всех финальных заключений и подтверждений проведенных работ,

И напоследок самое важное и ответственное - что категорически ЗАПРЕЩЕНО делать в квартире при ремонте в 2023 году:

  • переносить санузлы в комнаты и на кухню. Или расширять санузел, если у соседей внизу жилая комната;
  • объединять лоджию или балкон с комнатой без установки двухкамерного стеклопакета;
  • устанавливать радиаторы отопления на лоджии или балконе;
  • закладывать или демонтировать сантехнические короба и вентиляционные блоки — они должны находится в том же месте и таком же виде, как отмечены на плане квартиры. Также не допускается их переоборудование под полки;
  • делать новые проемы, ниши, отверстия в стенах-пилонах или диафрагмах, а также в колоннах и стойках;
  • уменьшать минимально допустимую жилую площадь комнат;
  • замуровывать газовые трубы или центральное отопление;
  • убирать порожек при входе в санузел, если вся квартира не гидроизолирована;
  • уменьшать кухню, чтобы ее площадь была менее 8 кв. м.;
  • объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату без установки плотно закрывающихся дверей или замены газовой плиты на электрическую.

На каждый перечисленный запрет есть свое обоснование - это может быть: нарушение теплового контура дома, либо ухудшение условий проживания соседей и другие. Данный список мы постарались сделать максимально полным, но не стоит забывать что в каждом регионе и в каждом конкретном случае могут быть "подводные камни". Мы очень настоятельно рекомендуем перед началом ремонтных работ обратится за дополнительной консультацией.

Информация по необходимости согласования перепланировок в жилых квартирах в 2023 году

*Материал статьи подготовлен при информационной поддержке нашего партнера - проектная мастерская PEREPLAN

НАШИ КОНТАКТЫ:

Вы можете нам позвонить, оставить сообщение или пообщаться с нами в социальных сетях

    По вопросам дизайна интерьера - Алёна:
    Написать WhatsApp
    +7(916)650-29-51
    info@des-ign.ru

    По вопросам сотрудничества - Андрей:
    Написать WhatsApp
    +7(916)901-22-15
    andrey@des-ign.ru

    Мы в социальных сетях:

    ×